购买99年地契的房屋，到期了会怎么处理？

现在的房屋计划很多都已经采99年地契，而99年地契的房屋一旦到期后，该怎出处理？政府又会不会给予赔偿？还有其他相关常见问题，不如一次过看清！

地契期满前，业主可携带相关资料向市政府了解，包括询问关於收费的问题。

0.25 x 土地利用分类(category of land use) x 土地价值(value of land) x 1/99 x 新租赁的期限减于现有的租赁期限余额(term of new lease minus balance of existing lease)

0.25 x [产业面积（平方尺）(area of land in square feet) x 产业每平方尺市价(value of land per square feet)]/100 x 续约期限(term of renewal)

99年地契属于租赁地契，土地主权归于州政府，一旦契约届满而地契也不获更新租约，业主必须搬走，土地使用权交回给州政府，且不会得到赔偿！

如果州政府同意更新该租赁地契，业主要支付一笔更新租约的费用(Land Premium)。这笔费用通常以产业地点、面积大小及产业市价等计算。

在租赁契约期满之前，有关产业的业主可以一起提出延长申请，除非是政府准备徵用，否则一般申请都会获准。

除非买主可以用现金购买，或是产业坐落在热门地点，否则，交易或许比较难落实，银行一般不准备贷款给这类产业的贷款申请者。另外，由於存在这样的问题，屋价很可能被压低。

大马很多地区的屋业计划地契为99年租赁地，购买这类型产业风险不大，只是转手脱售时，需向有关当局提出申请，处理的时间比较长才能完成，售价会比永久地契产业稍低。

將来契约期满前，产业继承者得向相关部门提出延长申请，包括支付延长地契的租赁 费。

以上资讯源自星洲日报／投资致富产业 / 问诊～